Une croissance graduelle de l´immobilier
Principales conclusions :
- L’écoulement du stock de logement et la récupération graduelle de la demande favorise l’essor de la vente du logement nouveau; notamment de la vente sur plan, mais seulement dans les quartiers les plus cotisés.
- Il est prévu que la demande immobilière espagnole augmente en deux ans grâce à la création d’emplois entre 2014 et 2016, et parce que les taux d’intérêts hypothécaires sont stables et vont même se réduire légèrement jusqu’à environ 3% en 2015 du fait de la réduction des différentiels hypothécaires et la récupération de la richesse financière ; par le stade avancé de correction du prix des logements qui pourrait stimuler la demande et parce qu’une forte demande de logement par des étrangers est toujours attendue.
- Finalement, c’est en 2015 qu’on assistera à une reprise de l’investissement immobilier (+5,0%) ; à une croissance liée à une augmentation légère de l’activité, étant donné que l’investissement en logement partira d’un niveau spécialement bas : environ 4% du PIB, le ratio le plus bas depuis 1980.
